CEO PT Sejahtera Land, Bobby Lianto, MBA: Milenial Berhak Rumah Bersubsidi

CEO PT Sejahtera Land, Bobby Lianto, MBA: milenial berhak rumah bersubsidi

POS-KUPANG.COM - PERUMAHAN Sejahtera Land Oetalu di Desa Penfui Timur, Kecamatan Kupang Tengah, Kabupaten Kupang dilengkapi dengan The Giant Cross atau jalan berbentuk salib raksasa. Konsepnya adalah perempatan jalan di tengah perumahan, tapi berbentuk dua jalur dengan lebar jalan 20-an meter.

Lokasinya berdekatan dengan Bandara El Tari Kupang. Ketika pesawat mau terbang atau mendarat, tampak kelihatan jalan berbentuk salib. "Kami luncurkan pada 3 Januari 2020 oleh Gubernur NTT dan mendapatkan rekor MURI sebagai jalan berbentuk salib terbesar di dunia," kata CEO Sejahtera Land, Bobby Lianto dalam acara Ngobrol Asyik Bersama Pos Kupang, Senin (23/11/2020).

Baca juga: Ikut Lomba Vlog Tingkat Nasional, Karya SMA Recis Bajawa Dipakai KPK RI, Ini Prestasinya!

Bobby juga membeberkan rencana membangun monumen bentuk salib dengan dua lantai. "Kami ada ide baru, yakni di bawah kaki jalan salib itu, nanti dibuat monumen bentuk salib yang mana orang-orang bisa naik ke lantai 2, berfoto dan kelihatan The Giant Cross," ungkapnya.

"Konsep ini sementara disiapkan, semoga tahun depan sudah ada monumen ini. Ada taman wisata, taman bunga, taman bermain anak, taman burung, kolam, dan fasilitas umum di Sejahtera Land Oetalu," tambah Bobby.

Baca juga: Sambut Musim Tanam - Petani Kambera Sumba Timur Sudah Siap Lahan

Berapa harga rumah bersubsidi per unit? Apa saja syaratnya? Bagaimana cara memperolehnya? Berikut petikan wawancara lanjutan Pj Manager Produksi Pos Kupang, Alfons Nedabang dengan Bobby Lianto:

Apa filosofi jalan berbentuk salib? Dan, pesan apa yang mau disampaikan?

Jadi, memang ini bukan konsep yang kami bawa dari awal. Konsep ini baru terinspirasi ketika pembangunan perumahan dilakukan, membuka jalan di tengah perumahan dan masih gunakan tanah putih. Ketika saya naik pesawat, mau turun, saya berdoa dulu. Ketika membuka mata, melihat ke jendela, saya melihat bentuk salib putih yang panjang. Saya kaget. Ini menjadi inspirasi. Saya pikir ini bisa menjadi salah satu tempat wisata rohani.

Apakah ada fasilitas lain yang juga disediakan Sejahtera Land?

Ada beberapa tempat ibadah, taman bermain anak dan free WiFi (internet). Kami sudah bangun lapangan sepak bola, voli, basket. Kami juga sudah membangun sekolah, yakni 2 PAUD dan 2 TK. SMP dan SMA juga siap bangunannya karena ada yayasan yang mau gabung. Kami bisa jamin Sejahtera Land akan terus asri sampai kapanpun karena persis di sebelah Sejahtera Land ada 1.500 hektar hutan yang dilindungi oleh pemerintah.

Berapa harga rumah Sejahtera Land Oetalu per unit?

Harga hari ini sebesar Rp168 juta untuk rumah bersubsidi. Itu harga standar pemerintah. Setiap tanggal 1 Januari biasanya naik. Untuk Sejahtera Land hampir semua sudah terjual, ready stock hanya 20-an unit rumah.

Bagaimana suatu rumah dikatakan sebagai rumah subsidi?

Yang dikatakan rumah bersubsidi itu karena ada nilai subsidinya dari pemerintah. Ada macam-macam subsidi yang diberikan pemerintah. Rumah ini ditentukan harganya oleh pemerintah. Tahun ini harganya Rp 168 juta.

Apa saja yang disubsidi?

Bebas PPN, juga ada subsidi bunga, dimana setiap konsumen yang membeli rumah dan masuk kategori masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) itu, maka ada subsidi dari pemerintah untuk pembayaran bunganya. Subsidinya itu mengecilkan bunga bank yang biasanya 12 persen atau 13 persen atau 15 persen menjadi hanya 5 persen. Ada asuransi jiwa dan kebakaran yang ditanggung oleh pemerintah. Kalau ada konsumen yang meninggal dunia, maka rumah itu bukan ditinggalkan sebagai utang yang harus dibayar, melainkan secara otomatis rumah ini lunas.

Syarat untuk membeli rumah subsidi?

Ada tiga syarat utama, yakni harganya tidak lebih dari harga yang ditentukan pemerintah. Total penghasilan suami dan istri tidak boleh lebih dari Rp 8 juta, dan rumah itu harus rumah pertama. Jadi, belum pernah punya rumah sebelumnya.

Bagaimana cara membeli rumah subsidi di Sejahtera Land Oetalu?

Kami ada promo khusus, yakni bebas BPHTB, bebas DP, dan bebas AJB. Totalnya Rp 9 juta itu tidak usah bayar ke kami. Bapak dan ibu cukup membuka rekening di bank sekitar Rp 5-6 juta, sudah bisa beli rumah.

Berapa cicilan per bulan?

Mengenai cicilan itu, kalau ambil rumah 20 tahun maka menjadi Rp 1.098.000 atau Rp 1,1 juta. Ini sudah subsidi, jadi bunganya 5 persen. Kalau ikut bunga rata-rata, cicilannya bisa Rp 1,6 juta. Pemerintah menjamin cicilan ini tidak berubah selama 10 tahun atau 20 tahun.

Beberapa bank memang telah menutup kuota rumah subsidi, tapi segera hubungi kami karena ada bank yang masih menyisakan kuota. Harus beli tahun ini, karena Januari 2021 sudah harga baru. Bisa melalui online atau telepon, tapi harus bertemu karena ada form yang harus diisi. Tentunya dengan menerapkan protokol kesehatan.

Generasi milenial ingin memiliki rumah namun gaji pas-pasan. Adakah solusi?

Ini jalan keluar bagi milenial yang ingin punya rumah. Saya punya satu ide. Kalau membayar uang kos, maka uangnya hilang, tidak kembali. Kalau beli atau investasi rumah, cicilan dibayar misalkan setiap bulan cuma Rp 1,1 juta. Kalau kos Rp 750 ribu, kan sisa tambah Rp 350 ribu sudah bisa bayar cicilan. Ada yang beli rumah ke kita, kamar kan dua. Satu kamar dia tinggali, satunya dia kasih jadikan kos ke orang lain. Jadi, kos di rumah sendiri. Tentu kita harus berhemat dari sisi penghasilan, tapi ini menabung. Gaji kita bertambah setiap tahun, tapi harga cicilan tidak akan bertambah. Sudah pasti di awal kita berat, tapi nanti menjadi ringan

Apakah setelah membeli unit rumah, bisa disewakan ke orang lain?

Karena subsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah, maka artinya rumah pertama dan dibantu pemerintah. Dia harus tinggal di tempat tersebut selama 5 tahun dan tidak boleh menyewakan ke orang lain.

Bagaimana kalau sementara menyicil rumah dan terjadi kebakaran dengan rumah tersebut?

Ada asuransi jiwa dan kebakaran. Kalau terjadi kebakaran rumah, maka dicover, entah dengan pelunasan rumah atau penggantian agar dibangun kembali. Jangan khawatir apabila terjadi kebakaran karena sudah diasuransikan.

Bagaimana Sejahtera Land menumbuhkan keyakinan masyarakat untuk berinvestasi rumah?

Perumahan adalah kebutuhan primer, tapi keputusan mengambil rumah bukan gampang. Namun, dampak membeli rumah akan panjang untuk masa depan. Dengan adanya program rumah subsidi dari pemerintah yang memberikan keuntungan secara bunga dan menjamin kita ke depan, maka keputusan mengambil rumah adalah baik, apalagi di tempat yang tepat. Sejahtera Land menyiapkan satu kawasan perumahan dengan prospek ke depan dan fasilitas terbaik. Bahkan akan menambah keuntungan karena harga tanah dan rumah akan terus meningkat dan menjadi pilihan tepat bagi bapak dan ibu. (intan nuka)